• photo_2018-09-08_15-07-51
  • photo_2018-09-08_15-08-05
  • photo_2018-09-08_15-08-09
  • photo_2018-09-08_15-08-13
  • photo_2018-09-08_15-08-16
  • photo_2018-09-08_15-08-19
  • photo_2018-09-08_15-08-26
  • photo_2018-09-08_15-08-29
  • photo_2018-09-08_15-08-32
  • photo_2018-09-08_15-08-41
  • photo_2018-09-08_15-08-46
  • photo_2018-09-08_15-08-49
  • photo_2018-09-08_15-08-53
  • photo_2018-09-08_15-09-04
  • photo_2018-09-08_15-09-12
  • photo_2018-09-08_15-09-15
  • photo_2018-09-08_15-09-19
  • photo_2018-09-08_15-09-22
  • photo_2018-09-08_15-09-26
  • photo_2018-09-08_15-09-29
  • photo_2018-09-08_15-09-50
  • photo_2018-09-08_15-09-54
   

FAQ HASANAH CITY BANDUNG

Member Of Hasanah Land Group

 

  1. Konsep perumahannya bagaimana ?

Jawab : Baik pa/bu Hasanah City Bandung adalah perumahan dengan konsep kawasan Islami dan Konsep Jual Beli Pun secara Syariah yaitu kami tidak bekerja sama dengan Bank, Tidak ada Denda, Tidak ada Sita, Tidak ada Riba, Tidak ada Akad Bhatil dan Tidak ada BI Cheking. Insya Allah rencana perumahan sampai 100 Ha dan di tahap awal ini sekitar 6 Ha terlebih dahulu.

  1. Siapa target marketnya ?

Jawab :

Masyarakat yang memiliki impian untuk mempunyai rumah ataupun investasi tanpa riba baik yang sudah berkeluarga ataupun masih single dengan pekerjaan yang kami tidak memandang apapun yang penting beliau mampu membayar setiap bulannya.

  1. Lokasinya proyek dimana ?

Jawab :

Lokasi Hasanah City Bandung terletak di Jl. Cirendeu, Desa Jaya Mekar, Kecamatan Padalarang, Kabupaten Bandung Barat. Setelah perumahan Bentangraya.

Gmap : http://bit.ly/LokasiHasanahCityBdg )

  1. Lokasinya kantor pemasaran dimana ?

Jawab :

Lokasi kantor Pusat Hasanah Land yaitu di  Hotel Salak Heritage Bogor Jln. Ir. Juanda Pabaton Bogor.

Sedangkan untuk Kantor Operasional Hasanah City Bandung terletak di : Jl. Gegerkalong Hilir No. 136 A. Gegerkalong, Sukasari, Kota Bandung, Jawa Barat.

Gmap : https://goo.gl/maps/tpEt65NDkps

  1. Akses ke lokasi bagaimana ?

Jawab :

  • Bila menggunakan Kendaraan Pribadi Baik Motor ataupun Mobil : Dari Gerbang Tol Padalarang ke Perumahan Hasanah City Bandung via Jl. Parahyangan Raya. 22 menit (8.5 km).
  1. Ke arah barat di Jalan Nanggeleng – Cirahayu
  2. Terus lurus ke Jl. Nasional III
  3. Terus ke Jl. Pintu Masuk KBP Timur
  4. Belok kiri ke Jl. Parahyangan Raya
  5. Belok sedikit ke kiri menuju Jl. Wangsa Niaga Wetan
  6. Di bundaran, ambil jalan keluar ke-2
  7. Keluar dari bundaran
  8. Belok kanan ke Leuweung Datar
  9. Belok kanan ke Cikande Bojong Haleuang
  10. Bergabung ke Parumpung
  11. Belok kiri menuju Cirendeu Bina Karya
  12. Belok kiri ke Cirendeu Bina Karya
  13. Lurus terus samapai belokan
  14. Tiba di lokasi : Lokasi pas di Belokan ke kiri, lokasi sebelah kanan.Dari Gerbang Tol Padalarang ke Perumahan Hasanah City Bandung via Jl. Parahyangan Raya. 22 menit (8.5 km) 21 menit di lalu lintas saat ini
  • Dan, bila menggunakan Angkot dengan Rute angkot “gn. Bentang – Padalarang”. Setelah keluar dari pertigaan GA. Manulang belok kanan, lurus sedikit terus belok kiri arah purwakarta, terus ketemu pertigaan belok kanan terus aja sampai pasar curug agung, di stasiun kereta api terus keluar jl. Gedung Lima, muter balik arah nya disini terus lurus masuk lagi GA. Manulang, terus sampai wilayah Gunung Bentang berhenti di perumahan bina karya sebelah kiri perumahan Hasanah City Bandung.
  1. Apa saja keunggulan lokasi di proyek tersebut ?

Jawab :

Jaya mekar yang merupakan nama desa di Perumahan Hasanah City Bandung adalah kawasan yang sangat potensial kedepannya Karena hanya berjarak 6.6 km dari gerbang Kota Baru Parahyangan. Perumahan Hasanah City Bandung juga dekat dengan :

  1. Fasilitas Pendidikan :
  • 550 meter ke SDN 1 Gunung Bentang
  • 2,6 Km ke SMPN 2 Padalarang
  • 3,6 km ke SMP Global Nusantara Padalarang
  • 4,3 Km ke SMAN 1 Padalarang

 

  1. Pusat Perbelanjaan :
  • 1 km ke Borma Padalarang
  • 9 km ke Pasar Padalarang
  • 3 km ke Ramayana Padalarang
  1. Fasilitas Kesehatan :

–     3.1 km ke RS. Cahya Kawaluyaan

–     8.6 km ke IMC Hospital Padalarang

  1. Sarana Transportasi :
  • 5 km ke Stasiun Padalarang
  • 7 km ke Gerbang Tol Padalarang
  • Akses angkot yang melalui Perumahan Hasanah City Bandung Adalah Angkot Trayek Bentang – padalarang

 

  1. Bagaimana perkembangan lokasi beberapa tahun kedepan ?

Jawab :

Baik Pak/Bu untuk perkembangan lokasi ini sendiri beberapa tahun kedepan sangat bagus, karna selain lokasi sangat berdekatan dengan Kota Baru Pahrayangan dimana nantinya disitu akan menjadi salah satu pusat kota yang lengkap dengan berbagai fasilitasnya. Lokasi ini juga sudah menjadi incaran banyak investor, karna banyak sekali developer-developer yang mulai masuk dan melirik lokasi sekitar lokasi Hasanah City Bandung.

Menurut badan statistik perumahan pemda setempat, memang selain lahan yang layak untuk perumahan kawasan padalarang memang kawasan yang pas untuk berinvetasi karna nilai perkembangan dan semakin banyaknya developer-developer yang mulai melirik padalarang.

  1. Unit apa saja yang tersedia ?

Jawab :

Untuk Unit yang tersedia yaitu diantaranya :

  1. Rumah :
  2. Rumah Type 30/60 (Luas Kavling 60 berarti 6x10m2) terdiri dari : 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dapur, carport)
  3. Rumah Type 45/90 (Luas Kavling 90 berarti 6x15m2) terdiri dari : 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dapur, carport)
  4. Kavling :
  5. Kavling Type 60 (6x10m2)
  6. Kavling Type 90 (6x15m2)
  7. Ruko : Ruko Type 20/20 (4x5m2)

Untuk Kavling, bisa dibangun dengan design sendiri, namun dengan syarat, façade/tampak depan harus seragam dengan design dari kami.

  1. Fasilitas ada apa saja ?

Jawab :

Baik bapak/ibu di dalam perumahan Hasanah City Bandung ini Inysaallah nantinya akan kami sediakan Fasilitas-fasilitas yang menunjang Aktifitas dan Ibadah bapak/ibu penghuni Hasanah City Bandung, diantaranya  :

  1. Terdapat Sekolah Islam / Pesantren, dengan adanya sekolah Islam yang dekat dengan lingkungan Perumahan, maka akan lebih mudah mengontrol kegiatan sehari-hari putra putri tercinta, juga akan lebih menghemat biaya sehari-hari.
  2. Terdapat Rumah Sehat sesuai sunnah Rasulullah saw, memudahkan para penghuni Hasanah City Bandung untuk bisa berobat sesuai sunnah Rasulullah saw karena jarak yang dekat.
  3. Masjid Jamie sebagai pusat Aktifitas Lingkungan Islami yang sesuai sunnah rasul dalam kegiatan sehari-harinya diharapkan dapat membentuk keluarga islami tercinta
  4. Play Gound / Taman bermain, sebagai sarana rekreasi terdekat bersama keluarga tercinta.
  5. Keamanan 24 jam dengan one gate system dan dilengkapi CCTV

Inysaallah fasilitas-fasilitas yang kami sediakan tersebut tetap kami jaga dan kami rawat, karna ini semuanya sepenuhnya milik developer dan tidak akan kami lepas, agar tetap terciptanya lingkungan islami yang sesuai dengan yang kita inginkan selama ini

  1. Berapa harga unitnya ?

Jawab :

Pricelist Normal Rumah :

  1. CICILAN RUMAH FLAT 10 TAHUN (NORMAL)
  • Harga Normal rumah type 30/60 yaitu Rp 000.000 dengan Metode cicilan 10 tahun. Nanti DP Rp 123.600.000 boleh dicicil. DP awal dulu Rp 37.080.000 dan sisa DP nya boleh dicicil selama 12-23 bulan. Untuk angsurannya Rp 2.820.000 selama 120x atau 120 bulan.
  • Harga Normal rumah type 45/90 yaitu Rp 100.000 dengan Metode cicilan 10 tahun. Nanti DP Rp 196.900.000 boleh dicicil. DP awal dulu Rp 59.070.000 dan sisa DP nya boleh dicicil selama 12-23 bulan. Untuk angsurannya Rp 4.510.000 selama 120x atau 120 bulan.
  1. CICILAN RUMAH FLAT 5 TAHUN (NORMAL)
  • Harga normal rumah tipe 30/60 yaitu Rp 300.000 dengan Metode cicilan 5 tahun. Nanti DP Rp 122.700.000 boleh dicicil. DP awal dulu Rp 36.810.000 dan sisa DP nya boleh dicicil selama 12-23 bulan. Untuk angsurannya Rp 3.660.000 selama 60x atau 60 bulan.
  • Harga normal rumah tipe 45/90 yaitu Rp 865.000 dengan Metode cicilan 10 tahun. Nanti DP Rp 196.465.000 boleh dicicil. DP awal dulu Rp 58.939.500 dan sisa DP nya boleh dicicil selama 12-23 bulan. Untuk angsurannya Rp 5.840.000 selama 60x atau 60 bulan.
  1. BAYAR 1X CASH (NORMAL)
  • Harga cash normal rumah tipe 30/60 yaitu Rp 000.000
  • Harga cash normal rumah tipe 45/90 yaitu Rp 500.000

Pricelist Normal Kavling :

  1. CICILAN KAVLING FLAT 2 TAHUN (NORMAL)
  • Harga normal kavling ukuran 60 m2 yaitu Rp 200.000 dengan Metode cicilan 2 tahun. Nanti DP Rp 45.360.000. Untuk angsurannya Rp 4.410.000 selama 24x atau 24 bulan.
  • Harga normal kavling ukuran 90 m2 yaitu Rp 800.000 dengan Metode cicilan 2 tahun. Nanti DP Rp 68.160.000. Untuk angsurannya Rp 6.610.000 selama 24x atau 24 bulan.
  1. CICILAN KAVLING FLAT 1 TAHUN (NORMAL)
  • Harga normal kavling ukuran 60 m2 yaitu Rp 340.000 dengan Metode cicilan 1 tahun. Nanti DP Rp 41.220.000. Untuk angsurannya Rp 8.010.000 selama 12x atau 12 bulan.
  • Harga normal kavling ukuran 90 m2 yaitu Rp 010.000 dengan Metode cicilan 1 tahun. Nanti DP Rp 61.890.000. Untuk angsurannya Rp 12.010.000 selama 12x atau 12 bulan.
  1. KAVLING BAYAR SAAT GRAND LAUNCHING (NORMAL)
  • Harga Normal Kavling tipe 60 m2 adalah 900.000 Bayar di depan 55% yaitu Rp 79.695.000 dan sisanya 45% saat jadi Rp 65.205.000
  • Harga Normal Kavling tipe 90 m2 adalah 350.000 Bayar di depan 55% yaitu Rp 119.542.500 dan sisanya 45% saat jadi Rp 97.807.500
  1. KAVLING CASH BERTAHAP 4 BULAN (NORMAL)
  • Harga normal cash bertahap kavling ukuran 60 m2 Rp 000.000 bisa bayar selama 4x atau 4 bulan
  • Harga normal cash bertahap kavling ukuran 90 m2 Rp 000.000 bisa bayar selama 4x atau 4 bulan.
  1. KAVLING BAYAR 1X CASH (NORMAL)
  • Harga cash normal kavling ukuran 60 m2 yaitu Rp 000.000
  • Harga cash normal kavling ukuran 90 m2 yaitu Rp 000.000

Pricelist Normal Kios :

  1. CICILAN KIOS FLAT 2 TAHUN (NORMAL)
  • Harga Normal kios tipe 20/20 yaitu Rp 000.000 dengan Metode cicilan 2 tahun. Nanti DP Rp 82.458.333 Untuk angsurannya Rp 3.189.236 selama 24x atau 24 bulan.
  1. CICILAN KIOS FLAT 1 TAHUN (NORMAL)
  • Harga normal Kios tipe 20/20 yaitu Rp 750.000 dengan Metode cicilan 1 tahun. Nanti DP Rp 82.458.333 Untuk angsurannya Rp 5.274.306 selama 12x atau 12 bulan.
  1. KIOS BAYAR 1X CASH (NORMAL)
  • Harga normal kios tipe 20/20 yaitu Rp 500.000

Pricelist Spesial Gathering Rumah :

  1. CICILAN RUMAH FLAT 10 TAHUN (SPESIAL GATHERING)
  • Harga Promo Gathering rumah type 30/60 yaitu Rp 300.000 dengan Metode cicilan 10 tahun. Nanti DP Rp 124.900.000 boleh dicicil. DP awal dulu Rp 33.098.500 dan sisa DP nya boleh dicicil selama 12-23 bulan. Untuk angsurannya Rp 2.470.000 selama 120x atau 120 bulan.
  • Harga Gathering rumah tipe 45/90 yaitu Rp 100.000 dengan Metode cicilan 10 tahun. Nanti DP Rp 194.300.000 boleh dicicil. DP awal dulu Rp 51.489.500 dan sisa DP nya boleh dicicil selama 12-23 bulan. Untuk angsurannya Rp 3.890.000 selama 120x atau 120 bulan.
  1. CICILAN RUMAH FLAT 5 TAHUN (SPESIAL GATHERING)
  • Harga special gathering rumah type 30/60 yaitu Rp 145.000 dengan Metode cicilan 5 tahun. Nanti DP Rp 124.345.000 boleh dicicil. DP awal dulu Rp 36.060.050 dan sisa DP nya boleh dicicil selama 12-24 bulan. Untuk angsurannya Rp 3.130.000 selama 60x atau 60 bulan.
  • Harga special gathering rumah type 45/90 yaitu Rp 815.000 dengan Metode cicilan 5 tahun. Nanti DP Rp 194.615.000 boleh dicicil. DP awal dulu Rp 56.438.350 dan sisa DP nya boleh dicicil selama 12-24 bulan. Untuk angsurannya Rp 4.920.000 selama 60x atau 60 bulan.
  1. BAYAR 1X CASH (SPESIAL GATHERING)
  • Harga cash normal rumah tipe 30/60 yaitu Rp 500.000
  • Harga cash normal rumah tipe 45/90 yaitu Rp 500.000

 

Pricelist Spesial Gathering Kavling :

  1. CICILAN KAVLING FLAT 2 TAHUN (SPESIAL GATHERING)
  • Harga special gathering kavling ukuran 60 m2 yaitu Rp960.000 dengan Metode cicilan 2 tahun. Nanti DP Rp 21.120.000 Untuk angsurannya Rp 3.410.000 selama 24x atau 24 bulan.
  • Harga normal kavling ukuran 90 m2 yaitu Rp 752.000 dengan Metode cicilan 2 tahun. Nanti DP Rp 31.872.000 Untuk angsurannya Rp 5.120. 000 selama 24x atau 24 bulan.
  1. CICILAN KAVLING FLAT 1 TAHUN (SPESIAL GATHERING)
  • Harga special gathering kavling ukuran 60 m2 yaitu Rp 522.000 dengan Metode cicilan 1 tahun. Nanti DP Rp 21.162.000 Untuk angsurannya Rp 6.030.000 selama 12x atau 12 bulan.
  • Harga normal kavling ukuran 90 m2 yaitu Rp 566.400 dengan Metode cicilan 1 tahun. Nanti DP Rp 31.726.400 Untuk angsurannya Rp 9.070.000 selama 12x atau 12 bulan.
  1. KAVLING BAYAR SAAT GRAND LAUNCHING (SPESIAL GATHERING)
  • Harga Spesial Gathering Kavling tipe 60 m2 adalah 383.000 Bayar di depan 55% yaitu Rp 53.560.650 dan sisanya 45% saat jadi Rp 43.822.350
  • Harga Spesial Gathering Kavling tipe 90 m2 adalah 369.600 Bayar di depan 55% yaitu Rp 80.503.280 dan sisanya 45% saat jadi Rp 65.866.320
  1. KAVLING CASH BERTAHAP 4 BULAN (SPESIAL GATHERING)
  • Harga special gathering cash bertahap kavling ukuran 60 m2 Rp 800.000 Bisa bayar selama 4x atau 4 bulan.
  • Harga special gathering cash bertahap kavling ukuran 90 m2 Rp 960.000 Bisa bayar selama selama 4x atau 4 bulan.
  1. KAVLING BAYAR 1X CASH (SPESIAL GATHERING)
  • Harga cash special gathering kavling ukuran 60 m2 yaitu Rp 500.000
  • Harga cash special gathering kavling ukuran 90 m2 yaitu Rp 750.000

Pricelist Spesial Gathering Kios :

  1. CICILAN KIOS FLAT 2 TAHUN (SPESIAL GATHERING)
  • Harga special gathering kios tipe 20/20 yaitu Rp 730.000 dengan Metode cicilan 2 tahun. Nanti DP Rp 80.008.333 Untuk angsurannya Rp 2.738.403 selama 24x atau 24 bulan.
  1. CICILAN KIOS FLAT 1 TAHUN (SPESIAL GATHERING)
  • Harga special gathering Kios tipe 20/20 yaitu Rp 850.000 dengan Metode cicilan 1 tahun. Nanti DP Rp 80.008.333 Untuk angsurannya Rp 4.653.472 selama 12x atau 12 bulan.
  1. KIOS BAYAR 1X CASH (SPESIAL GATHERING)
  • Harga cash special gathering Kio stipe 20/20 yaitu Rp 500.000
  1. Harga Cash dan Kredit kenapa berbeda, apakah ini sesuai syariah ?

Jawab :

Baik Bapak/Ibu kenapa harga Cash dan Kredit berbeda karena properti saat ini dengan 5th atau 10th ke depan harga akan berbeda dan biasanya tiap tahun akan ada peningkatan harga.

Apakah ini sesuai Syariah, tentu karena nabi Muhammad pun pernah mencontohkan silahkan disimak hadits berikut :

عَنْ عَبْدِ اللَّهِ بْنِ عَمْرٍو أَنَّ رَسُولَ اللَّهِ -صلى الله عليه وسلم- أَمَرَهُ أَنْ يُجَهِّزَ جَيْشًا فَنَفِدَتِ الإِبِلُ فَأَمَرَهُ أَنْ يَأْخُذَ فِى قِلاَصِ الصَّدَقَةِ فَكَانَ يَأْخُذُ الْبَعِيرَ بِالْبَعِيرَيْنِ إِلَى إِبِلِ الصَّدَقَةِ

Dari ‘Abdullah bin ‘Amr, ia berkata bahwa Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam memerintah untuk menyiapkan pasukan lantas unta berjalan di tengah-tengah. Nabi shallallahu ‘alaihi wa sallam memerintahkan untuk mengambil unta yang masih muda dan masih kuat yang sebagai zakat. Beliau ketika itu menjadikan satu unta menjadi dua unta sebagai kompensasi tempo waktu yang ditunggu untuk unta zakat. (HR. Abu Daud no. 3357 dan Ahmad 2: 171. Al Hafizh Abu Thohir mengatakan bahwa hadits ini adalah hasan)

KESIMPULAN:

Menawarkan barang dengan dua harga atau bahkan banyak harga diperbolehkan dalam Islam. Tentunya dengan syarat, ketika kesepakatan (deal) akad jual beli terjadi, wajiblah ditetapkan hanya satu harga.

Harus ada akad yang jelas, dimana harga yang dicantumkan itu adalah total pembayaran yang menjadi kewajiban bagi pembeli. Misalnya, harga unit rumah secara cash adalah 300 juta dan harga secara kredit 10 tahunnya adalah 500 juta. Selama ketika akad disepakati mengambil salah satu skema, maka insya Allah boleh.

“Kecuali dengan jalan perniagaan yang berlaku dengan suka sama-suka (saling ridha) di antara kalian”. (Q.S. An-Nisa’: 29) Wallahu a’lam.

  1. Kapan mulai dibangun dan kapan jadinya ?

Jawab :

Baik bapak/ibu untuk sistem jual beli di kami yaitu mengunakan akad Istisna’ atau (Pesan Bangun) nah untuk pembangunan sendiri akan kami laksanakan setelah masa Grand Launcing yang kurang lebih 2 tahun.

  1. Insya Allah Pembangunan unit rumah akan dilaksanakan setelah DP lunas dan melewati masa Grand Launching serta sudah melakukan AJB. Untuk serah terima Kavling adalah kurang lebih 6 (enam) bulan sejak pembangunan rumah dimulai.
  2. Grand Launching terhitung 6 (Enam) Bulan – 12 (Dua Belas) Bulan setelah Soft Launching.

Masa Grand launching adalah tahap dimulainya pembangunan, peletakan batu pertama.

  1. Soft Launching terhitung 6 (Enam) Bulan – 12 (Dua Belas) Bulan setelah Pre Launching.

Masa Soft Launching adalah tahap dimana semua perijinan yang super ribet itu komplit.

  1. Masa Prelaunching itu ada beberapa tahap. Tahap pertama adalah perkenalan project, tahap kedua adalah sold out 50%, tahap ketiga adalah sold out 100%.
  2. Jadwal di atas adalah bersifat perencanaan, sewaktu-waktu dapat berubah, mengacu pada perkembangan situasi dan kondisi lahan serta proses perizinan instansi terkait dan keputusan manajemen.
  1. Pre launching, Soft launching dan Grand launching apa bedanya ?

Jawab :

Pre Launching, Soft Launching dan Grand Launching adalah tahapan penjualan di Hasanah City Bandung dan itu juga umum digunakan Developer lain.  jadi Pre launching adalah awal penjualan dimulai disaat semuanya belum Settle baik perijinan maupun kondisi lahan masih belum land clearing,

Soft launching biasanya penjualan unit sudah Sold out sampai 50% dan di tahapan ini perijinan sudah selesai dan biasanya dalam kurun waktu 6-12 bulan setelah masa Pre launching

Dan untuk Grand launching adalah masa ketika semuanya sudah settle dan di mulai land clearing.

*schedule bisa berubah, apabila kebijakan pemerintah setempat berubah.

  1. Pembangunannya kok lama ?

Jawab :

Bapak/Ibu bisa saja kami membangun kawasan lebih cepat namun kami tidak melakukan hal tersebut karena kami menghindari Riswah dalam hal apapun termasuk dalam hal perizinan, bagaimana kami akan membangun peradaban islam jika diawali dengan hal yang dilarang Agama seperti Riswah atau suap menyuap. Sehingga kami mengikuti prosedur dan peraturan pemerintah yang berlaku.

  1. Kok grand launching lama banget ?

Jawab :

Nah justru itu kami memberikan kesempatan terbaik kepada Bapak/Ibu untuk investasi dengan harga terbaik pada saat pre launching sehingga pada saat grand launching harga sudah meningkat berkali lipat.

  1. Sertifikatnya apa ?

Jawab :

Untuk kavling sampai AJB saja dan untuk sertifikat rumah ataupun kios/ruko adalah SHGB karena sesuai peraturan pemerintah untuk sebuah PT hanya sampai SHGB akan tetapi jika Bpk/Ibu berniat menaikkan sertifikat sampai SHM InsyaAllah kami akan membantu, tetapi biayanya belum termasuk di dalam harga Pricelist.

  1. Perizinan sudah sampai mana ?

Jawab :

Bapak/ibu perihal dengan perizinan sudah pasti developer juga tidak akan berani membangun bila tidak settle dalam perizinannya, bapak/ibu tidak perlu khawatir saat serah terima bangunan kami pastikan semuanya sudah beres oleh karena itu biar tidak lupa, agar kita sama-sama menjaga komitmen semua perjanjian yang tertulis sudah sesuai dengan hukum Islam dan hukum negara serta ditandatangani di atas materai.

  1. Developernya siapa ?

Jawab :

Baik Bapak/ibu untuk Developernya adalah PT Hasanah Karya Abadi atau lebih dikenal dengan Sebutan Hasanah Land.

Namun Sebetulnya Kami adalah kumpulan para pengusaha Muslim yang tergabung dalam naungan dengan nama Hasanah Land Group yang sama-sama satu Visi yaitu membantu umat terutama umat Muslim yang ingin memiliki hunian yang mudah cara pengajuannya tanpa harus kena Sistem BI Checking.

Kenapa? Karena Konsep Kami Syariah, Tanpa Bunga, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Akad Bathil, Tanpa Riba.

InsyaAllah Lebih Berkah, Aman dan Nyaman. Aamiin…

  1. Ini developer baru dan saya ga pernah dengar, kok sudah berani bangun dan jual ?

Jawab :

Persoalan membangun itu bukanlah suatu keberanian atau tidak. Tetapi mengenai persiapan dan rencana yang matang. Insyaa Allah kami di sini sudah mempersiapkan semua hal dengan baik.

Jika belum percaya kepada perusahaan kami, maka silahkan tunggu sampai sudah jadi.

Tapi tentunya harga sudah naik tinggi dan jumlah unit mungkin sudah habis, justru perusahaan kami baru, maka menetapkan harga yg masih murah.

dan proyek kami juga sudah ada di kota lain bisa di cek di www.hasanahland.com

  1. Legalitas developer bagaimana ?

Jawab :

Legalitas sudah tentu mengikuti ketentuan yang berlaku. Kami di bawah Hasanah Land Grup dan sudah terdaftar di instasnsi terkait atas nama PT. Hasanah Karya Abadi

  1. Developer sudah bangun dimana saja ?

Jawab :

Alhamdulillah, atas Izin Allah Subhanahu wata ala Hasanah Land Grup sudah memiliki serta sedang mengembangkan dan berpatner dengan beberapa project diantaranya:

  1. Hasanah City Bogor
  2. Hasanah City Bandung
  3. Diandra Serpong Village
  4. D’Village Sindanglaya
  5. Amirah City Serang
  6. Amani Village Yogyakarta
  7. Firdausy Ahla Bandung
  8. Syafira Land

Dan masih ada beberapa project lainya yang alhamdulillah saat ini masih dalam persiapan menuju Launching.

  1. Apakah lahannya sudah hak milik developer ?

Jawab :

Alhamdulillah Bapak/Ibu pihak developer sudah memiliki syarat sah untuk menjualkan lahan tersebut dan juga pihak developer sudah melakukan akad dengan pihak pemilik lahan.  Jika belum menjadi milik Developer, tentunya Developer tidak akan berani menjual, karena akan menjadi akad bathil.

  1. Apa jaminan bahwa unit akan terbangun ?

Jawab :

Baik bapak/ibu, sebelumnya izinkan saya bertanya. Apakah ada jaminan bapak/ibu yang menjamin akan menyelesaikan cicilan unit sampai selesai pada kami? Ini bukan hutang piutang, kalau hutang piutang memang pakai jaminan, nah kalau kita pakai jaminan kami sama aja seperti bank gelap karena tidak diperbolehkan.

Kita akadnya jual-beli yang nantinya akan diikat melalui PPJB di depan Notaris,  pada saat sudah melewati masa Grand Launching, bapak/ibu sudah siap bayar pajak dan cicilan terhitung sudah masuk 60%.

Bapak/Ibu, dengan kami menjual saat ini artinya kami akan membangun tentunya. Hanya waktu membangunnya kita mengikuti prosedur, ketentuan dan kebijakan perusahaan serta peraturan-peraturan pemerintah yang terbaru.

  1. Apa jaminan jika proyek akan jalan ?

Jawab :

Insyaallah untuk proyek ini semoga Allah ridhoi dan lancarkan sehingga akan berjalan dengan lancar, kami meminta dukungan dan doa bapak ibu semuanya untuk kelancaran proyek ini.

Karena kami pun tidak bisa menjanjikan kepastian, yang pasti semua akan Kami usahakan dengan target dan ikhtiar sebaik mungkin, sisanya kita serahkan kepada kehendak Allah Subhanahu wata ala.

Biar sama-sama nyaman maka kita tulis surat pemesanan menggunakan materai yang dimana jika ada pembatalan atau terjadi hal luar biasa yang diluar dari kendali dari kami, maka uang Anda dikembalikan 100%. tetapi jika dari pihak pembeli yang membatalkan maka kami akan kembalikan 70%.

Nah inilah kesempatannya bapak/ibu,  karena proyek belum berjalan, maka yang kami tawarkan harga murah yaitu harga perdana, yang mana jika sudah mulai pembangunan maka harganya sudah pasti minimal ada kenaikan hingga 3 kali dan itu pun unit sudah banyak terjual sehingga unit yg dipilih hanya sedikit.

  1. Ko ga ada rumah contoh ?

Jawab :

Bapak/Ibu  Seperti yang sudah kami jelaskan di awal bahwa untuk saat ini masih tahap Pre launching dengan harga perdana sehingga semuanya belum settle termasuk rumah contoh pun belum dibangun.

Justru inilah kesempatan bapak/ibu mendapatkan harga perdana yang tentunya pasti lebih murah dibandingkan jika rumah contoh sudah terbangun.

  1. Kalau listrik dan airnya bagaimana ?

Jawab : Insyaallah untuk Listrik kami akan menyediakan langsung bu sesuai dengan peraturan pemerintah setempat, untuk listrik kemungkinan besar untuk rumah 1300watt untuk rumah dan kios.

Sedangkan untuk Airnya bisa 2 kemungkinan, Bor dan atau PDAM sesuai dengan keputusan dari pihak pengairan pemerintah setempat.

  1. Spesifikasi bangunannya bagaimana ?

Jawab :

  • Pondasi : Batu kali
  • Dinding : bata ringan
  • Rangka Atap : Galvalum
  • Genteng : Polivinyl
  • Plafon : Gypsum
  • Kusen : Almunium Putih
  • Daun Pintu : Multiplek Finishing duco putih
  • Sanitasi : Toilet Jongkok
  • Listrik : 1300 Watt
  • Air : Sumur Bor dan PDAM

Untuk Spesifikasi di atas kami sampaikan belum 100% fix akan kami gunakan, artinya bisa saja kemungkinan akan ada perubahan.

Yang kami sampaikan di atas itu hanya sebuah gambaran, kenapa? karena saat ini kami masih memilah dan mempertimbangkan spesifikasi dengan kualitas dan harga yang terbaik karena kami juga tentunya ingin hasil yang terbaik untuk calon penghuni Hasanah City Bandung.

secara detailnya untuk spesifikasi akan kami informasikan pada saat akan grand launching.

  1. Hook itu apa ya ?

Jawab :

Hook ada 2 yang pertama Hook dengan Kelebihan Tanah adalah kelebihan tanah dalam bidang tanah yang sudah ditentukan, contoh semisal tanah yang bapak/ibu pilih berada di ujung dan memilik luas tambahan nah ini disebut dengan Hook dengan Kelebihan tanah, di sini bapak/ibu berkewajiban untuk membayar kelebihan tanahnya tersebut dengan harga Rp. 1.800.000 per meter. Ini dibayarkan langsung saat dp awal dan jika kelebihan tanahnya banyak, biasanya bisa dicicil beberapa kali.

Sedangkan yang ke dua yaitu Hook Normal tanpa kelebihan tanah ini adalah tanah hook yang bapak ibu pilih berada di ujung atau dipojok yang mana tanah itu biasanya banyak diminati oleh banyaknya pembeli dalam artian menjadi rebutan.

Biasanya posisi hook memiliki cara pembayaran cash untuk kavling dan cash DP untuk rumah ataupun ruko/kios

  1. Kenapa harga hook lebih mahal ?

Jawab :

Iya Bapak/Ibu dikarenakan hook itu merupakan posisi favorit sehingga banyak diminati, maka sebagai filterisasi maka untuk posisi tersebut harganya berbeda dan spesial.

  1. Itu unit yang bertanda di siteplan maksudnya apa ya ?

Jawab :

Untuk unit yang bertanda bulat di dalam siteplan itu maksudnya adalah unit yang dengan pembayaran cash sedangkan bulat diarsir adalah unit yang harus bayar cash dan ada biaya depan taman.

Nah untuk unit yang berada di depan taman dan dekat dengan fasilitas ini akan dikenakan biaya tambahan yaitu Rp. 50.000,-/m2 dibayarkan langsung saat DP Awal.

  1. Kalau sudah akad DP tiba2 di tengah jalan memutuskan untuk mundur atau cancel itu bagaimana ?

Jawab :

  • Dalam islam, terkait jual – beli Istishna’ (Pesanan) tidak ada Khiyar Syarat (misal : dalam tempo 3 bulan transaksi bisa dibatalkan jika tidak cocok), yang ada adalah Khiyar Majelis (selama dalam majelis akad boleh dibatalkan, dan ketika sudah keluar majelis akad mengikat kedua belah pihak). Sehingga setelah ditandatanganinya surat kesepakatan pemesanan unit ini, KEDUA PIHAK tidak dapat membatalkan. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyelesaikan unit pesanan, dan PIHAK KEDUA  berkewajiban membeli dengan harga yang sesuai dengan kesepakatan.
  • Apabila terjadi pembatalan, maka kembali kepada hukum asal pembatalan, yaitu harus ada ganti rugi oleh pihak yang membatalkan, karena pihak yang membatalkan secara tidak langsung telah terkena hukum dosa karena ingkar janji dan berkewajiban ganti rugi kepada pihak yang lain. Sehingga pembatalan atau pengunduran yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA maka akan dikenakan Potongan sebesar 30% dari pembayaran yang telah disetorkan. Sisa uang yang telah disetorkan akan dikembalikan oleh PIHAK PERTAMA paling lambat 1 Tahun. Biaya sebesar 30% ini digunakan untuk kepentingan jasa, administrasi, dan biaya lain-lain. hal ini wajar dilakukan pemotongan karna biaya tersebut telah dikeluarkan dan ini menjadi kerugian PIHAK PERTAMA. Pemotongan ini tidak termasuk kedalam Riba, karena Riba itu secara bahasa adalah Az-ziadah atau tambahan atas harta pokok (hutang), sedangkan potongan ini adalah pengurangan harta yang diperuntukkan sebagai pengganti biaya yang telah dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA.

Kesimpulan :

Bisa di-cancel dengan syarat dipotong biaya ganti rugi sebesar 30% dari total masuk.

  1. Bagaimana jika pembatalan dari pihak developer ?

Jawab :

Apabila pembatalan atau pengunduran diri dilakukan oleh Pihak Developer dikarenakan suatu hal maka  Pihak Developer akan mengembalikan uang yang telah diterima dari Pihak Pembeli sebesar  100% secara bertahap dan paling lambat maksimal 1,5 Tahun.

 

 

 

 

 

  1. Kalau kita beli rumah pembayaran Dp lebih besar dari yang ditentukan apakah cicilannya atau harganya akan berkurang ?

Jawab :

jika Bapak/Ibu minat dengan DP lebih besar maka cicilannya akan lebih ringan, Tetapi dari segi harga akan tetap. Apabila ada pengajuan bonus maka kami tidak bisa menjanjikan.

Silahkan bapak/ibu booking fee terlebih dahulu sebagai tanda keseriusan bila nanti pengajuan bonus atau diskonnya diapprove maka silahkan dilanjutkan bila tidak maka uang booking fee akan kami kembalikan 100%. Namun bila sudah kita approve tapi bapak/ibu membatalkan maka booking feenya hangus.

  1. Kalau kita mempercepat pembayaran atau pelunasan itu ketentuannya bagaimana ? apakah dapat diskon atau bagaimana ?

Jawab :

Alhamdulillah bapak/ibu jika memang dalam proses perjalanan pembayaran cicilan ini nantinya bapak/ibu memiliki rezeki lebih bisa untuk membayar lebih cepat atau bahkan melunasinya. Untuk pelunasan dipercepat kita tidak menggunakan sistem pinalti karena termasuk bathil. Untuk Discount silahkan diajukan pada saat pelunasan namun untuk besar kecilnya kami tidak bisa menjanjikan.

  1. Boleh ga tenor diperpanjang ?

Jawab :

Baik bapak/ibu jadi begini, untuk tenor yang kami tawarkan saat ini adalah sesuai dengan yang sudah tertera dalam pricelist jadi untuk kemungkinan diperpanjang kami belum bisa, karena itu sudah sesuai dengan perhitungan proyek.

  1. Ko bisa tanpa denda tanpa sita ? Kalau orang telat membayar bagaimana ?

Jawab :

Bapak/Ibu kami ini adalah 100% perumahan Syariah, nah itu tidak diperbolehkan adanya Denda atau adanya Penyitaan. Bila pemilik telat membayar maka developer akan mengajak pembeli untuk musyawarah untuk memberikan solusi terkait keterlambatan pembayarannya.

Katakanlah sudah tidak ada pilihan lagi selain unit harus dijual, pada saat rumah dalam posisi belum terjual pemilik masih diperbolehkan untuk menempati rumah tersebut, bila sudah terjual maka pemilik hanya cukup membayar sisa tunggakannya saja kepada developer dan kelebihan dana dari hasil penjualan diserahkan kepada pemilik.

  1. Ko ga ada asuransi ? Kalau kebakaran bagaimana ?

Jawab :

Baik bapak/ibu untuk asuransi memang di dalam konsep jual beli kami di semua proyek tidak ada asuransinya, kenapa? Karena memang walaupun masih banyak perbedaan pendapat ulama terkait asuransi tapi kami di sini meyakini dan sepakat dengan pendapat yang menyatakan bahwa asuransi ini haram karena ada akad ghoror di dalamnya. Jadi dari sinilah kami meyakini dan mengambil pertimbangan untuk tidak mengadakan asuransi.

Nah kalau kebakaran bagaimana? Inysaallah dalam konsep perumahan ini nanti akan kami kaitkan untuk jiwa saling tolong menolong, jadi insyaallah dengan swadaya dan tolong menolong dari masyarakat dan juga developer nantinya bisa membantu untuk pembangunan atau perbaikan.

Namun ini semuanya tinggal keputusan Allah, karna musibah itu semuanya atas kehendak Allah.

  1. Kalau meninggal bagaimana ?

Jawab : Baik bapak/ibu jika pembeli meninggal inysaallah akan ada solusi yang kami tawarkan, yang terpenting karna sifat cicilan itu hutang dan hutang itu bisa diwariskan jadi nanti jika pemilik/pembeli meninggal bisa mewariskan hutangnya kepada keluarga yang ditinggalkannya dan membayarkan sisa pokok dari hutang tersebut.

Jika memang sudah tidak sanggup, nanti akan kami berikan solusi berikutnya yaitu dengan cara menjual rumah/tanah tersebut bisa sendiri atau kami bantu dengan harga sesuai dengan keinginan pemilik tanah, dan kewajiban pemilik tanah/rumah hanya membayarkan sisa hutang nya saja.

  1. Bagaimana kalau ahli tidak sanggup bayar ?

Jawab :

Baik bapak/ibu jika Ahli waris tidak bisa bayar akan kami berikan beberapa solusi, mungkin solusi pertama adalah peringanan waktu bayar jika dalam keringanan ini dirasa masih tidak sanggup kami akan berikan penawaran berikut nya.

Yaitu dengan cara menjual unit rumah/kavling tersebut dengan harga sesuai kesepakatan pihak waris, dan boleh dijualkan sendiri atau juga kami bantu jual. Jika sudah laku pokok hutang yang tersisa yang masih menjadi tanggung jawab pembeli harus dibayarkan.

  1. Inikan perumahan syariah, kok non muslim boleh juga beli ?

Jawab :

Non muslim boleh membeli namun tidak lebih dari 5% dari total unit yang dijual. Kemudian, terdapat syarat bagi penghuni non muslim yaitu tidak boleh memelihara dan membawa hewan bersifat najis. Tidak melaksanakan acara keagamaan. Tidak ada larangan juga terhadap muamalah dengan non muslim.

  1. Kok perumahan ini lebih mahal dibandingkan yang disamping ?

Jawab :

Apakah ini pembandingnya dengan perumahan lain yang tersebar di sekitar Padalarang? kalo dengan kualitas yang berbeda itu tentu hal biasa. Tetapi kami bisa bandingkan dengan perumahan lain kualitas sama memiliki harga lebih tinggi dari kami.

 

Bapak/ibu perumahan kami beda, Kualitasnya tinggi ,Speknya lebih tinggi bila nanti saat jadi bangunan tidak sesuai yang dinginkan maka kami akan kembalikan 100%, selain itu perumahan kami Tanpa Perlu pengajuan ke Bank, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Bunga, lebih mudah insyaallah berkah Tanpa Ribet.

  1. Kenapa DP lebih mahal ?

Jawab :

Maaf sebelumnya bapak/ibu membandingkan lebih mahal dengan property yang mana ? Jika bapak/ibu membandingkan dengan property konvensional yang menggunakan bank berarti memang DP property kami lebih mahal. Karena DP di property konvensional ada yang kecil bahkan ada juga yang tanpa DP, tetapi ada juga property konvensional yang sangat mahal loh.

Tetapi, coba kita bandingkan dengan property konvensional yang DP kecil atau bahkan tanpa DP, sekilas memang dilihat sangat menguntungkan. Tetapi, coba kita telaah pelan-pelan. Di awal kita menyetor dengan DP kecil, tetapi apakah cicilannya flat tanpa suku bunga? Tidak! pasti ada kenaikan suku bunga setiap tahunnya. Coba bayangkan jika di tengah jalan ternyata kita kena musibah sehingga terlambat membayar pasti donk dapat denda, belum lagi kalau ternyata kita sudah tidak sanggup bayar cicilan lagi, yang ada unit atau rumah kita akan disita oleh bank.

Lancar membayar kena suku bunga, terlambat membayar kena denda dan sita, ingin melunasi lebih cepat kena penalty. Naudzubillah, itu semua adalah DOSA RIBA.

Semoga kita semua dilindungin oleh Allah dan tidak tergiur dengan nikmat duniawi yang sementara ini.

Alhamdulillah, pembelian property di kami 100% syariah, tanpa riba, tanpa denda, tanpa sita, tanpa suku bunga, tanpa penalty, tanpa jaminan

Selain itu, mahal dan murah adalah relatif karena melihat kualitas dan lokasi properti.

  1. Apakah sertifikat menjadi jaminan dari pembelian unit ?

Jawab :

Untuk sertifikat insyaallah tidak akan dijaminkan, kenapa dalam islam barang yang sudah dijual belikan tidak boleh menjadi jaminan. Jadi jika nanti sertifikat pembeli sudah selesai dari pemerintah akan kami berikan langsung ke pemilik/pembeli.

  1. Bagaimana cara pembelian unitnya ?

Jawab :

Untuk Pembelian unit di Hasanah City Bandung, bisa Bpk/Ibu lakukan dengan cara mengikuti Acara Gathering, dimana saat acara tersebut akan dijelaskan secara detail mengenai Hasanah City Bandung. Pembelian pun bisa dilakukan sebelum atau pun setelah melakukan survey lokasi. Berikut tata cara Pembelian Unit jika Calon Buyer sudah positif ingin memesan :

  1. Melakukan Booking Fee sebesar Rp 2.000.000,- pada saat gathering, bisa dilakukan dengan cara transfer atau kontan pada saat gathering
  2. Mengisi Form Pemesanan Unit
  3. Melakukan pembayaran DP dan Akad Pemesanan Unit
  4. Masing-masing Pihak baik Developer dan Buyer harus Komitmen dengan Akad yang telah disepakati.
  1. Kalau pembelinya dari luar negeri bagaimana ?

Jawab :

Jika Bapak/Ibu berada di luar negri dan tidak memungkinkan untuk pulang ke tanah air maka silahkan Bapak/Ibu untuk booking secara online dengan cara transfer uang booking fee senilai Rp 2.000.000 setelah itu draft akad akan dikirim via email dan silahkan di pelajari, ketika sudah fix maka silahkan ditanda tangani, di scan dan di email kembali, setelah itu di tanda tangani pihak management dan dikirim ulang kepada Bapak/Ibu.

  1. Apa yang disiapkan untuk pembelian unitnya ?

Jawab :

Yang Perlu dipersiapkan untuk Pembelian Unit adalah

  1. Fotokopi KTP Suami dan Istri jika sudah menikah
  2. Fotokopi Kartu Keluarga
  3. Booking Fee dan DP sesuai ketentuan
  4. NPWP
  1. Apa itu gathering ?

Jawab :

Gathering adalah cara kami mengumpulkan peminat dan calon pembeli perumahan Hasanah City Bandung ini, saat gathering ini juga nantinya pembeli bisa memilih unit.

Di gathering kami tidak hanya ingin berjualan melainkan kami juga ingin bersilaturahmi dengan calon pembeli yang Insya Allah menjadi keluarga di Hasanah City Bandung dan kami ingin mengenalkan Visi dan Misi Hasanah City Bandung by Hasanah Land, bapak/ibu pun akan bertemu langsung dengan developer dan mendapatkan seminar tentang apa itu RIBA, cara investasi sesuai syariah, dan bagaimana membangun keluarga bahagia.

  1. Kenapa harus membeli unit melalui gathering ? kalau mau beli tanpa ikut gathering bagaimana ?

Jawab :

Baik bapak/ibu kenapa harus membeli unit saat gathering, karena saat gathering kami memberikan harga sepecial dan promo yang mana harga tersebut sangat beda dengan harga jika bapak/ibu tidak mengikuti gathering. Selain itu bapak/ibu juga nantinya akan mendapatkan info lebih detail lagi langsung dari manajemen atau developer dalam gathering tersebut.

Dan apabila Bapak/Ibu mau beli tanpa mengikuti gathering maka dipersilahkan untuk membeli dengan harga normal dan tentunya setelah acara gathering berlangsung.

  1. Apa saja yang didapatkan di gathering ?

Jawab :

Banyak yang bisa Bapak/Ibu dapatkan pada saat gathering diantarannya :

  1. Promo harga pembukaan hanya bagi yang menghadiri Acara Gathering, dimana akan jauh lebih menguntungkan bagi konsumen yang hadir
  2. Bonus tambahan informasi cara investasi sesuai syariah Islam
  3. Apa itu riba dan penjelasan lengkap serta interaktif oleh pakarnya
  4. Siapa kami Hasanah City Bandung by Hasanah Land Group
  5. Tambahan networking dan teman terbaik bagi Sahabat Fillah kedepannya (Bertemu umat muslim lainnya)
  6. Mindset baru di dunia Properti
  1. Kapan acara gatheringnya ?

Jawab :

Insya Allah gathering akan dilaksanakan pada hari Ahad tanggal 28 Januari 2018, mulai pukul 09.00 wib sampai selesai. Untuk lokasi gathering akan diinfokan selanjutnya.

  1. Ketentuan gathering bagaimana ya ?

Jawab :

Baik bapak/ibu untuk ketentuan gathering sebagai berikut :

  1. di awal bapak/ibu diharuskan untuk regitrasi terlebih dahulu dengan cara tranfer biaya regitrasi sebesar Rp. 200.000,- (akan diinfokan saat pembukaan) ke nomer rekening yang sudah team siapkan.
  2. Setelah melakukan pembayaran bapak/ibu melakukan konfirmasi pembayaran dengan format yang sudah disiapkan dan menyertakan bukti trans
  3. Setelah konfirmasi admin memastikan dan menerima konfirmasi bapak/ibu.
  4. Setelah itu bapak ibu akan mendapatkan NUP yang nantinya ini sebagai alat pemesanan unit nya.
  5. Tiket, Kupon makan siang dan Nup akan kami kirimkan Online melaui WA dan Juga Email.
  6. Siapkan juga uang booking fee Rp 2.000.000 untuk booking unit pilihan bapak/ibu
  1. Apa itu NUP ?

Jawab :

NUP adalah Nomor Urut Pemesanan untuk mendapatkan kesempatan membeli unit saat acara gathering.

  1. Kenapa harus bayar NUP ?

Jawab :

Sebetulnya pembayaran NUP tersebut kembali lagi untuk kenyamanan bapak/ ibu dalam mengikuti acara gathering dengan fasilitas gedung pertemuan serta jamuan makan siang.

  1. Bagaimana potensi unit atau apa keuntungan jika saya beli pada saat gathering ?

Jawab :

Jika Bapak/ibu membeli unit pada saat gathering bapak/ibu memiliki kesempatan untuk bisa memilih unit sesuai dengan yang bapak/ibu inginkan juga selain itu bapak/ ibu akan mendapat harga special gathering yang mana harganya lebih murah dibandingkan harga normal. Dan tentunya berpotensi mendapatkan kenaikan harga berkali kali lipat.

  1. Apakah booking fee hangus setelah gathering ?

Jawab :

Untuk Booking Fee hangus kenapa? karena pada saat bapak/ibu sudah booking fee artinya Bapak/Ibu sudah mengunci satu unit dan unit tersebut tidak bisa dijualkan atau diambil lagi oleh orang lain. Ketika ada orang lain yang minat dengan unit tersebut, karena sudah di booking oleh Bapak/Ibu artinya sudah tidak bisa kami berikan lagi unit tersebut, akhirnya calon pembelipun kami lepas dan seterusnya. Nah kalau tiba-tiba Bapak/Ibu cancel artinya :

  1. Kita sudah banyak menghalangi orang yang mau ambil unit tersebut, sudah pasti itu membuat rugi atau kecewa calon pembeli.
  2. Developer juga secara materi rugi kenapa? karena seharusnya unit tersebut terjual karena Bpak/Ibu cancel maka unit kosong kembali padahal sebelumnya unit sudah banyak yang mau ambil. Jadi kami rasa fair ya Bapak/Ibu jika booking fee itu hangus. Karena dari pihak Bapak/Ibu yang membatalkan kecuali pembatalan itu terjadi dari pihak kami uang Booking fee kami kembalikan 100%.
  1. Setelah booking fee selanjutnya bagaimana ?

Jawab :

Setelah booking fee maka tahap selanjutnya bapak/ibu langsung melakukan akad pemesanan di kantor pusat ataupun di kantor pemasaran. Untuk mempermudah proses akad, nanti bapak/ibu akan dikirimkan draft akadnya via email kemudian bapak/ibu siapkan pembayarannya sesuai ketentuan.

  1. Kapan akad PPJB, AJB ?

Jawab :

Untuk akad PPJB dan AJB dilakukan Setelah Bapak/Ibu membayar PPN, BBN dan BPHTB yaitu pada masa grand launching

  1. Kapan bayar PPN ?

Jawab :

Baik bapak ibu untuk pembayaran PPN yaitu saat grand launching menuju AJB yang mana ini nanti akan kami informasikan sebelum pelaksanaannya.

  1. Cara perhitungan PPN, BPHTB, BBN, akte balik nama ?

Jawab :

Baik bapak/ibu untuk perhitungan nya seperti ini

  1. Untuk Biaya PPN = 10% (Harga Jual x 10%)
  2. Untuk Biaya Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) = 5% ( Harga Jual – NJOPTKP x 5 %)
  3. Biaya BBN (Biaya Balik Nama) = 1% (Harga Jual x 1 % )
  1. Katanya syariah, kok masih pake bank untuk transfernya ?

Jawab :

Kita menggunakan jasanya saja untuk kemudahan transaksi via transfer bukan sebagai pendanaan dan bukan untuk penyimpanan. Konsultan Syariah kami membolehkan karena hanya sekedar menggunakan jasanya saja. Penggunaan Bank pun hanya untuk titip uang dan tidak mengandung perihal Riba (wadiah) Insya Allah

Hubungi Marketing :

☎️ Alif ( 0812-8181-6354 )

Similar Properties